Снимем квартиру

Говорят сейчас предложение аренды превышает спрос в два раза по Москве. Не понимаю откуда сложности снять двушку за 40.

• Ответить

однушку)
900 м - верхний предел, чтоб дойти от метро за 10 минут)
сложность - люди сдают трэш, вот вроде хорошая кухня, хороший санузел, но мебель "привет из 90-х", пухлые диваны, ковролины

• Ответить

За однушку 40К к вам должы в очередь выстраиваться :) Правда без реелтора, которого пытаетесь обойти, не обойтись.

• Ответить

я не пытаюсь обойти, я искренне не понимаю за что я плачу ему деньги, он оказывает услугу собственнику, а не мне. Мне только отвечает по телефону когда приехать на просмотр, и то не сразу, и то "позвоните мне во столько-то", это не стоит тех 30, 40, 50, 100% которые он от меня ждет.
я попробовала поискать кв под запрос, списалась с тремя риэлторами, четко обозначила состояние квартиры, ремонт, район и близость к метро, мне ни один из трех не попадал в мои параметры, то 43, то до метро ехать, либо идти, но через ЖД, состояние квартиры вообще у всех печальное было.
Я подписалась на рассылку на ЦИАНе, захотелось поехать посмотреть за неделю 3 (!!!) квартиры. Одну не успела, две другие - риэлторы не берут трубки, у них не отвечают телефоны, либо еще что-то.
Я не то чтобы против заплатить, я не понимаю за что, и у меня не получается нормально с ними иметь дело + реально думаю что они все усложняют.
Когда начинала искать, тоже думала, за 40 очередь выстроится, ничего подобного)
Обсуждали ниже район Юго-Западной
Буквально сегодня пришло, состояние ок, район подходит, но цена, просто ээээ??? за что???
http://www.cian.ru/rent/flat/28239562/?var=4&utm_expid=57940811-28.kyN3om3uSFqhwm0D5UrJ-A.1&utm_source=unloading&utm_medium=email&utm_term=arenda&utm_content=kvartiry_main&utm_campaign=cian
Мое мнение - цена этой квартире 35, но никак не 43, и ведь риэлтор и все такое.

• Ответить

Согласен, что квартира по ссылке 43 не стоит, далеко очень от центра. Я бы 30 за нее дал судя по фоткам. Да и с реелторами все ясно, они предоставляют услугу владельцу квартиры. Вот только владельцы не хотят сами платить и просто перекладывают эту сумму на вас, называя коммиссией. Но это ничего не меняет на практике, если хотите снять квартиру со спец сайтов, то почти наверняка там будет коммисия чуваку, который обслуживает сделку.

• Ответить

ок, но я из трех квартир не смогла выйти на собственника(

• Ответить

я вообще жду на рынке аренды какой-то такой революции, типа появления убера и гет такси, когда ты с этими таксистами, которые курят в машине, не знают дорогу, и "девушка такси надо" дела не имеешь.
Точно так же, только чтоб обцивилизовать аренду, пусть даже риэлторы, но на которого можно пожаловаться в приложение, если что-то не так, и чтобы чик-чик, все просто и приятно.

• Ответить

airbnb уже придумали )
ну это не совсем то, да. но наверняка из тех, кто там сдает на короткие сроки - не прочь и на длинные сдавать

• Ответить

эирбиэнби про другое немного

• Ответить

Эм, в квартире по ссылке совсем пустая комната)) ни дивана, ничего)) а написано - есть все для комфортного проживания)) забавные они))

• Ответить

угу, и сорок!!! три!!!

• Ответить

женщина сдавала за 30к у метро сама на Циане. Сама. Сдала за вечер. А про очередь.... Сейчас кризис - заработать хотят все. Это не совсем нормально (про убитые квадратные метры), но вполне логичный и естесственный процесс. 

• Ответить

900м? а чего так жёстко то? 1100 - уже всё, не дойдёте?
слабо верится что вы прямо с ног сбились за такую цену. есть масса пабликов и сообществ, да достаточно просто пустить цепочку репостов в вк.
с другой стороны есть ощущение, что рынок подогрели и за 40 в пределах ТТК уже не найти, хотя на юго-западной должно быть завались. Дубровку тоже зря не рассматриваете, уж всяко лучше юго-западной

• Ответить

900 м - верхний предел, чтоб дойти от метро за 10 минут) больше 10 не готова, 10 - уже прям много, но терпимо
о, а кстати на Дубровке никогда не была, а чем там лучше чем ЮЗ?
по пабликам в район мало что попадает, на зе локалс бывают нужные районы, но там цены сильно выше рынка, к циану пока не готова, поэтому сложность.

• Ответить

в смысле не готовы к циану? то есть по факту вы ещё даже не искали, так, посматриваете))) понятно)))))))))))))
на южке плотно очень всё, хрен припаркуешься, спальный район, пробки, жесть, я там живу) а на дубровке я год работал - хорошая такая тихая старая Москва и вариантов должно быть миллиард и к трёшке близко.

• Ответить

Не, смотрю активно, но пока ищу без посредников, а на циане только посредники, поэтому пока нет.
А, если про припарковаться, то это не беда, мы не за рулем.

• Ответить

На thelocals.ru смотрели? Там вроде бы без посредников.

• Ответить

да, конечно смотрела!но thelocals сильно выше рынка!
тот же циан или паблики гораздо более гуманны в плане цен

• Ответить

ну так вы уже определитесь, либо недорого, либо без посредников. И то, и другое возможно только по знакомству.
Зря боитесь агентов, в нынешних условиях они берут не больше 50% комиссии.

• Ответить

40 - это недорого?
вы серьезно?)

• Ответить

для просторной однушки в пределах ТТК в небабушкином состоянии - вполне нормально)

• Ответить

и я думаю что 40 - нормально)
+ у меня за пределами ТТК полно районов, т.е. 40 - это вообще ни разу не не дорого

• Ответить

я не то что боюсь риэлторов, у меня не получается через них выходить на собственника.
За неделю чтения рассылки на циане я готова была посмотреть 3 квартиры, одну не успела, две другие - мне не удалось дозвониться до риэлтора, телефон либо не отвечает, либо отключен, либо постоянно переносит время просмотров.
ну и вдобавок, мне немного непонятно - почему риэлторов должна оплачивать я, хотя услугу они оказывают совсем не мне.
Мне грубят по телефону бросают трубки и не перезванивают.

• Ответить

сразу видно, человек совсем недавно в Москве)
привыкайте к хамству, оно тут везде и всюду. Невнятно говорит про показ квартиры? "Ну вы квартиру вообще будете показывать или чо?" - уверен, в ближайшее же время вы поедете на просмотр))
плюс, одной и той же квартирой частенько занимаются несколько риэторов - по циану это хорошо видно. Не срослось с одним - бросайте его нафиг и звоните следующему.
ну и вдобавок, мне немного непонятно - почему риэлторов должна оплачивать я, хотя услугу они оказывают совсем не мне.
сейчас появилось уникальное явление - собственники стали платить комиссию риэлтору, а не наниматели)) если же в вашем случае этого нет, то можно попробовать проявить бессовестность 80-го левела - взять и кинуть риэлтора. Запомнить номер квартиры, сказать, что вам не понравилось, дождаться, пока сия личность покинет подъезд, и позвонить в домофон уже напрямую хозяйке) правда, нередко хозяева дружны с риэлторами, т.к. те помогают им сдать с давних времён.

• Ответить

я не хочу привыкать к хамству, я в Москве четвертый год и до сих пор не привыкла) ну, кроме случаев, когда имею дело с риэлторами)
я кстати думала об этом, но с другой стороны - хозяин, который кинул риэлтора (= человек ему помогал, а он оставил его без денег) вполне очевидно сможет поступить некрасиво и со мной.
Хотя без предложения кинуть риэлтора это тоже может быть

• Ответить

из моих районов например вот
http://thelocals.ru/rooms/21264-kvartira-1-komnatnaya-na-vdnh
стенка из 90-х средняя кухня, убогий СУ и все за 38 на ВДНХ

• Ответить

для вднх это ещё дёшего

• Ответить

не знаю не знаю, квартира довольно потасканная, много 38 за нее)

• Ответить

ну так поклейте обои
это вднх, детка (С)

• Ответить

так я не хочу клеить обои, я хочу чтобы там уже было хорошо и красиво.
вот мы и вернулись к вашему вопросу "слабо верится что вы прямо с ног сбились за такую цену"
:)

• Ответить

"Хотите проверить крепкость взаимоотношений? Поклейте вместе обои"

• Ответить

thelocals - это странный хипстерский сайт, откуда там формируются цены - вообще неясно)
за хорошей квартирой, как и за хорошей работой, одеждой, едой и пр. в нашей стране приходится побегать. Ищите дя обрящете)

• Ответить

угу, я и ищу

• Ответить

C локалс ( те которые  thelocals.ru)  поаккуратнее, они тоже не брезгуют обманывать. 

• Ответить

О ужас, я же несколько лет прописан в районе, не отмеченном на этой карте.Сейчас снова начал поглядывать цены на вторичке. Вы могли бы еще выделить на ней красным самые привлекательные станции, а также те, куда за любые деньги не поедете.

• Ответить

а выделение желтым самых привлекательных станций вас не устраивает?
а то что не выделено = значит туда не собираюсь тоже не устраивает?)

• Ответить

Карта размечена слишком точно, людьми многое повидавшими.Из этих направлений между бульварным кольцом и мкадом, какие рассматриваются в первую очередь?

• Ответить

все что между бульварным и ТТК в первую очередь)
За ТТК университет, синяя ветка слева, остальное тоже ок, но менее приоритетно.

• Ответить

А почему не отмечен Китай-Город?)
Личная неприязнь к этой станции?))))

• Ответить

случайно пропустила)

• Ответить

Там рядом администрация ЦК, синагога и очень специфическое место у памятника Плевны.

• Ответить

Сей затейливый выбор станций метро говорит о весьма приблизительном знакомстве с московской географией, что, в свою очередь, свидетельствует, о недавнем приезде в столицу.

• Ответить

четвертый год
что не так с выбором станций?

• Ответить

Москва ведь резиновая, правда?

• Ответить

Посоветуйте же райский уголок, не отмеченный на карте. Где средний бот будет жить в гармонии с собой и окружающими?

• Ответить

За советами - в справочное бюро. Или в благотворительный фонд.

• Ответить

вот кстати да

• Ответить

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1024439894254260&set=a.266840540014203.71406.100000647772381&type=1

• Ответить

я фартовый наверное

• Ответить

спасибо!
напишу, узнаю про обстановку!

• Ответить

а это ваша знакомая? попросите проверить папку другое пожалуйста

• Ответить

нет, просто увидел в ленте. написал

• Ответить

спасибо!

• Ответить

Вот кстати вдогонку про лоукалс
39!!!! замкад
http://thelocals.ru/rooms/21375

• Ответить

да, выбор станций смехотворный. попробуйте пожить в аду на "юго-западной", от которой до центра ехать час наверное.. да мне там даже находиться противно бывает. или "славянский бульвар". или снять квартиру на метро "международная" или "выставочная"))))
с другой стороны, на некоторых очень не престижных станциях, но близких к центру, минутах в десяти-пятнадцати езды на метро до центра, есть квартиры в новых ЖК рядом с метро, которые сдаются по довольно низкой цене

• Ответить

Какой "ад на ЮЗ", вы о чем? Жил десять лет на Проспекте Вернадского, стартовал от одноименной станции в центр (следующая, за ЮЗ). Загрузка, даже в час пик слабая, сейчас чуть больше, в связи с открытием новых станций. ДО центра (Охотный Ряд) согласно Яндексу 23 минуты ехать по прямой. 

• Ответить

вот и я не пойму что не так с ЮЗ)

• Ответить

народу многовато... круглосуточно.
ладно, можете не обращать внимания.
считайте, просто не нравится))

• Ответить

район отличный. Для меня. я там училась 2 года. Мечтала жить, но не было подходящего варианта, когда искала(((

• Ответить

http://www.cian.ru/rent/flat/27633976/?utm_expid=57940811-28.kyN3om3uSFqhwm0D5UrJ-A.0&utm_referrer=http%3A%2F%2Fwww.cian.ru%2Fcat.php%3Fregion%3D1%26flats%3Dyes%26deal_type%3D1%26metro%5B0%5D%3D154%26metro%5B1%5D%3D81%26metro%5B2%5D%3D27%26metro%5B3%5D%3D116%26type%3D-2%26currency%3D2%26minprice%3D35000%26maxprice%3D40000%26wp%3D1%26room1%3D1%26foot_min%3D10%26only_foot%3D2%26engine_version%3D2

• Ответить

квартира классная!
НО, 2-й этаж с окнами на проспект мира(
боюсь что нет

• Ответить

А, ну раз на проспект мира  - это действительно не айс.

• Ответить

Будьте аккуратнее с сайтом  thelocals.ru  ( локалс) - кому то может и повезло, однако в нашем случае они оказались классическим лохотроном - взяли деньги за контакты уже сданной либо несуществующей квартиры.

• Ответить

спасибо! буду знать

• Ответить

на Циане тоже не все так гладко-сладко. Там может быть красивая картинка несуществующего жилья. Чтоб заманить на агента или компанию недвижимости. 

• Ответить

Все пишут что без проблем за такую цену. А хоть кто нибудь бы предложил. 

• Ответить

поддерживаю)

• Ответить

го на the-locals.ru
совсем недавно там нашел очень хорошую однушку за 40, правда на Варшавской, что не соответствует Вашему перечню станций. Зато менее 900м от метро)

• Ответить

я его тоже мониторю, там где я ищу сильно выше сорока на зе локалс, это если в нормальном состоянии
Я тут в посте кидала несколько ссылок типа убогой однушки за 38 на ВДНХ или 39 замкад

• Ответить

Юля, вы нашли квартиру?

• Ответить

Может интересно будет кому... сдается без посредников и агентов 3-х комнатная квартира в мебелью м. Алтуфьево. В квартире имеется стенка, мягкая мебель, кухонный набор мебели, холодильник, стир.маш.авт. Большая застекленная лоджия. Санузел раздельный в кафеле.Метал. дверь.Рядом с домом школа,детский сад и куча разных магазинов.На длительный срок. Только славянам. Ремонт старенький, мебель обычная... вот телефон хозяйки: 8-909-922-55-80

• Ответить